Программы для молодых специалистов в городе. Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле

Программа «Молодой специалист» в 2019 году распространяется по большей части на россиян не старше 35 лет, имеющих профессиональное образование. Ее цель - улучшить жилищные условия молодежи и привлечь ее к работе в государственных и муниципальных организациях, расположенных в сельской местности.

Понятие субсидия на жилье, что это?

Субсидии на покупку жилья в 2019 году - это целевая безвозмездная помощь от государства для определенных слоев населения, предназначенная для улучшения условий жилья нуждающихся граждан путем частичной или полной компенсации затрат для покупки жилья.

Социальная программа для молодых специалистов в 2019 году

Социальная поддержка молодых специалистов осуществляется на уровне субъектов РФ - для этого в каждом регионе издаются собственные нормативно-правовые акты, действующие в рамках федеральных целевых программ. Сегодня таковыми являются две программы, и обе направлены на развитие села:

«Земский доктор»;
«Обеспечение жильем молодых специалистов на селе»

Основная задача заключается в предоставлении жилья специалистам, которые окончили среднее профессиональное или высшее учебное заведение, которые впервые трудоустраиваются в государственное или муниципальное учреждение. В большей части это касается молодых врачей и педагогов, но в последнее время возрастает спрос на агропромышленные профессии. А так же многие регионы предоставляют поддержку и молодым специалистам из других сфер.

Условия участия в целевой программе поддержки молодого специалиста

Для участи в государственных программах поддержки молодых специалистов, необходимо выполнить основные требования. К таким требования относятся:

Возраст должен быть не старше 35 лет;
Обязательно необходим диплом об образовании государственного образца;
Молодой специалист должен быть официально трудоустроен в государственных или муниципальных учреждениях по профилю, согласно полученному диплому;
Проживать или переехать для проживания и постоянной работы в сельскую местность

Какие положены льготы молодым специалистам на жилье

Основной задачей программы «Молодой специалист» является поддержка в обеспечении жильем молодого специалиста в сельской местности. Эта поддержка выражается в предоставлении субсидии на приобретение квартиры или дома.

Поддержка государства состоит в обеспечении жильем молодых специалистов, а именно в предоставлении им субсидии на таких условиях:

льготное кредитование со ставкой 5% годовых на 10 лет;
сумма выплаты может составить до 70% от цены дома или квартиры в соответствующем населенном пункте;
погашение долга осуществляется небольшими равными частями - с каждой зарплаты специалиста.

ВАЖНО! Размеры субсидии регулируются региональными нормативно-правовыми актами в зависимости от среднерыночной стоимости жилья, но не могут превышать 70% от общей суммы, необходимой для его приобретения

Жилье можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке, статус продавца не имеет значения.

Особенности программы

Субсидирование молодых специалистов, которые решили переехать на постоянное место жительства в сельскую местность, имеет ряд особенностей:

Особенность	Описание
Льготное кредитование	Средства выделяются не безвозмездно. Государственная поддержка представлена в виде льготного кредита на 10 лет под 5%
Наличие собственного капитала	При приобретении жилья должно быть собственных денежных средств в размере 30% , остальные 70% предоставляет государство
Накопительный характер	Если работник приехал в сельскую местность без накоплений, то это не означает, что он не может участвовать в данной программе. В случае подачи заявки на участие, и она одобрена, тога дается молодому специалисту три года на накопление необходимой суммы для покупки жилья.
Погашение равными частями	Покрытие долга распределяется на весь период займа. И он возвращается равными частями из заработной платы молодого специалиста.

Дополнительные преимущества программы «Жилье для молодых специалистов»

Для того, что бы привлечь выпускников средних и высших учебных заведений в сельскую местность, то им предоставляются также:

Льготы на аренду жилья в объектах, которые принадлежат государству (на период ожидания очереди);
Возможность приобретения благоустроенного и современного жилья благодаря строительству новых жилищных комплексов в партнерстве со строительными компаниями.

Для молодых специалистов – врачей, которые планируют переехать в сельскую местность, разработана специальная программа «Земский доктор», которая предусматривает:

предоставление «подъемного» пособия в сумме порядка 1 млн. рублей;
условия для временного проживания.

Выделяемая сумма также должна направляться на покупку дома, квартиры или постройку жилого объекта недвижимости.

Кто может стать участником программы, что бы получить субсидию на жилье

Для участия в данной программе молодому специалисту нужно соответствовать определенным условиям, а именно:

Возраст не старше 35 лет;
Не иметь в собственности жилья;
Проживание в сельской местности;
Трудоустройство в социальной или агропромышленной сфере;
Располагать денежными средства в размере 30% от стоимости жилья, которое планируется приобрестись (предельная стоимость жилья устанавливается на уровне субъектов РФ, в среднем она составляет 2 145 000 рублей).

Важно!!! Если жилье является ветхим или не отвечает требованиям комфортного места проживания, то работник может рассчитывать на получение субсидии. При этом недвижимый объект продается, а полученная сумма становится частью первичного взноса при оформлении льготного кредита.

После того как субсидия специалистом получена, он обязан отработать в селе не менее пяти лет. Если он не выработает установленный нормативными актами лимит, то ему грозит арест и конфискация имущества, приобретенного за счет субсидии.

Как стать участником программы жилье для « Молодого специалиста»

Для получения субсидии и иных установленных программой льгот необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением. В нем следует указать одно из двух оснований для постановки на учет:

отсутствие собственного жилья;
необходимость улучшения жилищных условий.

Заявление рассматривается в органах местного самоуправления. При удовлетворительных результатах изучения представленных документов муниципалитет формирует список граждан на очередной год и передает его в орган исполнительной власти. Последний заключает договор с кредитными организациями об обслуживании средств выплат. Средства предоставляются гражданам в порядке очереди.

Необходимые документы для подачи заявления

Вместе с заявление необходимо предоставить определенный пакет документов. В этот пакет входят:

паспорта всех членов семьи (для детей до 14 лет свидетельство о рождении);
диплом об образовании;
трудовая книжка;
копия трудового договора;
свидетельство о заключении брака;
акт обследования жилищной комиссии (в случае признания нуждающимся в улучшении жилищных условий) или справка об отсутствии жилья (из управления Росреестра) либо иной документ, подтверждающий необходимость в улучшении жилищных условий;
выписка из лицевого банковского счета (для подтверждения наличия 30% от суммы, необходимой для приобретения жилья).

Данный список может быть увеличен в зависимости от положений и прочих нормативных актов региона.

Государство реализует социальный проект по предоставлению жилья молодым специалистам. Основными задачами проекта служат решение проблемы трудоустройства молодых специалистов и равномерное распределение квалифицированных кадров. Программа по предоставлению жилья молодым специалистам призвана покрыть нехватку в сельской местности работников преподавательских, медицинских и других специальностей. Регионы, привлекающие молодых специалистов, разрабатывают подпрограммы на уровне субъектов Федерации.

Общий порядок предоставления помощи для приобретения жилья нуждающимся гражданам установлен ПП РФ от 17.12.2010 № 1050 . Постановление рассматривает основные требования к претендентам с основным упором на подпрограммы молодым семьям. Программа Жилье молодым специалистам.

Порядок обращения специалиста для заявки на участие в программе

Молодым специалистом в течение 3 лет признается лицо, окончившее ВУЗ. Для предоставления субсидии необходимо соблюсти условия:

Учебное заведение, обучавшее молодого специалиста, должно иметь лицензию и государственную аккредитацию. Обучение в зарубежных ВУЗах не предоставляет возможности участвовать в программе.
Профильный ВУЗ может быть у молодого специалиста любым по счету образовательным учреждением.
Выпускник учебного заведения обязан трудоустроится по специальности в течение 3 месяцев после окончания обучения.
На момент обращения с заявкой на субсидию возраст лица составляет не более 35 лет.
Специалист не обеспечен жильем. Отсутствует недвижимость, пригодная для проживания и полученная по различным основаниям.
Лицо проживает в сельской местности или имеет намерение переехать.
Специалист должен встать на учет в качестве нуждающегося в жилищном отделе администрации муниципального образования.

Важно! После получения субсидии, позволившей приобрести жилье, молодой специалист должен отработать в сельской местности не менее 5 лет.

Признание молодого специалиста нуждающимся в жилье

До подачи заявки на участие в программе потребуется подтвердить необходимость получения жилья. Лицо не должно иметь жилой недвижимости в собственности или проживать в условиях, не соответствующих нормальным по размеру, санитарному состоянию или признанных аварийными. Статус нуждающегося должен быть признанным муниципальными органами. При вынесении решения о признании лиц нуждающимися учитываются условия ст. 51 ЖК РФ .

Заявка на предоставление жилья предоставляется по форме, имеющейся в муниципальном жилищном отделе. К заявке прилагаются паспорт лица, диплом о высшем образовании, копия трудовой книжки, справок, подтверждающих отсутствие собственного жилья или долей в недвижимости, состав семьи и других документов, перечень которых определяется в индивидуальном порядке. При отсутствии полного перечня документов, отсутствия права на постановку в очередь нуждающихся в жилье или при подаче документов без учета срока ухудшения условий в признании нуждающимся в жилье будет отказано (ст. 54 ЖК РФ).

Пример об отказе в постановке на учет. Молодой специалист-медик, работающий по специальности после окончания ВУЗа решил принять участие в программе «Земской доктор». В периоде обучения, за 3 года до подачи заявки, лицо продало жилую недвижимость, имеющуюся в собственности. В праве на участие в программе специалисту было отказано до истечения 5 лет намеренного ухудшения условий (ст. 53 ЖК РФ).

Условия субсидирования молодых специалистов

Предоставление субсидии осуществляется в форме льготного кредитования с пониженной ставкой и длительным периодом погашения.

Условие программы	Особенности
Кредитование на льготных условиях	Средства предоставляются по ставке 5% годовых с условием погашения в течение 10 лет
Первоначальный взнос	Для приобретения жилья специалисту необходимо иметь не менее 30% стоимости жилой недвижимости, 70% стоимости предоставляется в рамках программы субсидирования. При строительстве взнос государства составляет от 50 до 70%
Отсрочка приобретения жилья	Лица, не имеющие средств для уплаты первоначального взноса, могут воспользоваться программой через 18 месяцев после одобрения
Порядок погашения	Сумма предоставленной субсидии погашается равными частями. Допускается досрочное погашение долга

Принять участие в программе получения социальной помощи молодому специалисту предоставляется 1 раз.

Возможности жилищной программы

Требования к участникам в программе субсидирования определяются региональными актами. Наряду с территориальными условиями имеются общие особенности предоставления субсидии.

Условие	Пояснение
Лица, планирующие получить средства, должны предоставить подтверждение наличия 30% суммы от стоимости недвижимости	Для погашения взноса можно использовать материнский капитал или заемные средства
Молодые специалисты должны быть признаны нуждающимися в жилье	При наличии жилой собственности субсидия не предоставляется. Лица не должны сознательно ухудшить жилищные условия
Региональные власти регулируют размер предоставляемой субсидии в зависимости от стоимости метра жилья	Расчетная величина суммы зависит от состава семьи
В рамках программы приобретается жилье как на первичном, так и на вторичном рынке	Непригодное к проживанию или аварийное жилье не рассматривается
Лицам предоставляется субсидия не только на приобретение, но и на строительство жилья	Вступить в программу можно на любом этапе строительства

На период ожидания лицом предоставления субсидии или накопления требуемой суммы молодому специалисту предоставляется временное жилье на условиях социального найма (ст. 49 ЖК РФ ).

Подпрограмма для сельских врачей «Земской доктор»

В рамках предоставления жилья молодым специалистам предусмотрена программа для врачей, особая нехватка которых возникла в сельской местности. Программа «Земской доктор» предлагает работникам медицинских специальностей подъемные выплаты в размере 1 млн. рублей. Сумма целевого назначения, должна быть направлена на приобретение или строительство жилья.

Сегодня достаточно много специалистов-медиков обратились за государственной поддержкой, в 2019 году из бюджета выделено более 3 млрд. рублей. Для участия права необходимо иметь:

Гражданство РФ. Иностранцам до начала участия в программе необходимо получить гражданство РФ.
Окончить ВУЗ медицинской специализации, пройти интернатуру или ординатуру. В программе с 2018 года имеют возможность принимать участие лица со средне-специальным медицинским образованием.
Иметь возраст, не превышающий 50 лет (увеличен с 45 лет в 2017 году).

При участии в программе специалист должен проработать по дипломной специальности не менее 5 лет в сельской местности. На время оформления или постройки недвижимости врачам предоставляется социальное жилье. Лица, прервавшие контракт досрочно, обязаны возвратить часть предоставленных денежных средств.

Документы, представляемые участником подпрограммы

Учет лиц, участвующих в федеральной программе «Земской доктор», осуществляет ФОМС. В фонд представляются документы:

Заявление молодого специалиста на участие в программе.
Паспорт лица.
Диплом о высшем образовании по медицинской специальности.
Договор о найме в медицинское учреждение сельской местности по специальности. Учитывается трудоустройство в муниципальные либо государственные клиники.
Выписка из приказа о назначении на должность.
Сведения о расчетном счете для перечисления средств.

После окончания проверки документов лицо заключает договор с Минздравом. Финансирование программы осуществляется в равных долях за счет федерального и регионального бюджетов.

Подпрограмма государственного субсидирования для педагогов

Молодые специалисты-педагоги могут принять участие в одной из программ:

Получение средств субсидии из регионального бюджета. Сумма ограничивается 40% стоимости жилья. Субсидия, предоставленная региональным бюджетом, используется только в данном территориальном образовании.
Приобретение жилья из социального жилого фонда муниципалитета.
Получение средств льготной ипотеки с пониженной ставкой и привилегированными условиями предоставления. Специалист должен обладать положительной кредитной историей.

По разъяснению юриста, молодой специалист-педагог, для исполнения требований по участию в программе субсидирования, долен трудоустроится не позднее года после окончания учебного заведения.

Юрист Е.В.Степанов

Требования к стажу педагогического работника зависит от уровня учебного заведения, преимущественно свыше 3 лет. Возраст участника не должен превышать 35 лет, лицо должно обладать платежеспособностью и быть признанным нуждающимся в жилье.

Ошибки, допущенные молодыми специалистами

Ошибка № 1. Субсидии молодым специалистам предоставляются для приобретения жилой недвижимости, пригодной для проживания. Государственная помощь не предоставляется для покупки недвижимости у близких родственников.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос № 1. Утрачивает ли право на получении субсидии молодой специалист, призванный для несения срочной воинской службы?

При несоблюдении условия об обязательном трудоустройстве по специальности в течение 3 месяцев после окончания обучения право на участие в программе субсидирования утрачивается. Если специалист трудоустроился в положенный срок, до призыва, трехлетний период действия статуса молодого специалиста будет продлен на период службы.

Вопрос № 2. Какая сумма подъемных выплачивается, если в сельскую местность планируют 2 молодых специалиста-медика, состоящих в браке?

При участии в программе «Земской доктор» семейной пары специалистов каждый медицинский работник получает подъемные.

Без дома человеку никуда. И желательно отдельного, просторного и удобного. Но на приобретение своего жилья нужны деньги, поэтому мы берем в банках займы, оформляем кредиты, а иногда... получаем субсидии. Все о субсидиях на улучшение жилищных условий — в нашей статье.

Согласно данным мониторинга, проведенного в прошлом году, почти половина опрошенных москвичей вообще не знает о существовании программ субсидирования, а больше 40% затрудняется определить, способны ли эти программы решить их жилищные проблемы.

Что же это такое жилищные субсидии?

Субсидия на улучшение жилищных условий — это выплаты, предоставляемые гражданам за счёт государственного или местного бюджета для приобретения жилья. В отличие от кредита, носит безвозмездный характер — возвращать деньги государству не придется. Однако "на руки" денег тоже никто не даст: субсидия предоставляется в виде государственного сертификата или свидетельства.

Как правило, субсидия не покрывает полностью расходы на покупку собственной квартиры (исключение — многодетные семьи и другие категории льготников, да и то лишь в некоторых регионах РФ), поэтому в любом случае необходим "стартовый капитал".

Теоретически, право на содействие государства в жилищном вопросе имеют очень многие граждане нашей страны. Малоимущие и вообще не имеющие жилья, люди, проживающие в помещениях, не соответствующим установленным требованиям, могут претендовать на предоставление помещений из жилищного фонда своего муниципального образования. Однако практика показывает, что ждать этого приходится десятилетиями (по состоянию на 3 мая 2012 года только в Москве зарегистрировано 113750 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий).

В Москве семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может получить безвозмездную субсидию из бюджета города в рамках городских жилищных программ. Правда, это возможно только в том случае, если семья платежеспособна, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии. Такие граждане называются "признанные нуждающимся в содействии города Москвы". Кстати, по отзывам, процесс получения таких субсидий даже не очень долгий — в среднем он занимает от 3 до 9 месяцев, хотя могут быть исключения.

Все программы, по которым жители столицы могут улучшить свои жилищные условия, описаны в Законе города Москвы от 14.06.2006 № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы .

Кто нуждается?

Сначала необходимо выяснить, признают ли вас "нуждающимися".

Субсидии для молодых семей

Субсидии молодым семьям предоставляются в рамках жилищной программы "Обеспечение жильем молодых семей" (часть федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы ). Предполагается, что с помощью мероприятий в рамках этой программы улучшат свои жилищные условия 172 тыс. молодых семей.

На что можно потратить?

Субсидия может быть использована:

на приобретение жилья;
на строительство индивидуального жилого дома;
на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса, в случае если вы являетесь членом жилищного кооператива;
на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство дома.

Кому дают?

Стать участником подпрограммы могут только те, кто:

Действительно молод — возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) должен не превышать 35 лет;
Действительно нуждается (см. выше), причем, желательно, давно — в первую очередь в списки претендентов вносят тех, кто встал на учет до 1 марта 2005 года;
Действительно располагает собственными средствами (что, как и все вышеперечисленное, придется доказать документально). В качестве дополнительных средств молодой семьей может быть использован материнский капитал!

Сколько дают?

Если у пары пока нет детей — 30% расчетной (средней) стоимости жилья; для семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более — 35%.

В случае использования субсидии на уплату паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате пая (то есть, если вам осталось выплатить 100 тысяч, то дадут ровно столько — и ни копейкой больше).

Расчетная стоимость непосредственно зависит от количества человек в семье. Так, на семью, состоящую из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) положено жилое помещение общей площадью не менее 42 м². Если в семье больше двух человек ( родитель+двое и более детей либо молодая пара с ребенком/детьми) — по 18 м² на каждого.

Стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ ,

Где:
Н — норматив стоимости 1 м² общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
То есть, если в семье 3 человека, то общая площадь будет 54 м² (18-3). При нормативной стоимости 1 м² площади 40 000 р. (в каждом субъекте РФ она разная, см. Приложение к приказу Министра регионального развития Российской Федерации от 09 декабря 2011г. № 562) расчетная стоимость жилья будет равна 2 160 000 рублей.
35% от этой суммы составит 756 тыс.руб. Вот это и есть размер субсидии, на которую может претендовать молодая семья из трех человек.

Конечно, можно сэкономить и купить квартиру площадью меньше 54 м². Но так как в нашей гипотетической семье три человека — никак не менее 30 м², если речь идет о Москве, потому что учетная норма, как уже было сказано выше — 10 м² на человека. А вот купить квартиру большего размера не возбраняется: вы можете получить субсидию согласно учетной норме, а купить квартиру большей площади — в зависимости от размера личных сбережений.

В Москве действует программа "Молодой семье — доступное жилье" .

Программа распространяется на следующие категории граждан:

ожидающие рождение ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;
имеющие ребенка в возрасте до пяти лет (включительно);
имеющие трех и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида.

Молодой семьей также считается семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно). А вот в случае с бездетной парой есть интересное дополнение — оба супруга должны состоять в зарегистрированном браке не менее одного года.

Естественно, все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации и хотя бы один из супругов должен постоянно проживать в городе Москве.

Документы для получения субсидии

Для участия в подпрограмме нужно в орган местного самоуправления по месту жительства (как правило, районную Администрацию) предоставить следующие документы:

заявление по установленной форме в 2 экз. (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Орган местного самоуправления проверяет документы и в 10-дневный срок принимает решение. Молодая семья письменно уведомляется о согласии или отказе органом местного самоуправления в пятидневный срок.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Это особенно важно в свете того, что срок действия свидетельства, подтверждающего право на получение субсидии, составляет не более 9 месяцев с указанной в нем даты выдачи. Придется поторопиться!

Вопросы-ответы

Где можно купить?

Приобретаемое жилое помещение (либо строящийся дом) должно находиться на территории того субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью в список претендентов на получение субсидии.

Можно ли с помощью субсидии погасить ипотеку?

Нет, увы, нельзя. Если вы уже оформили кредит, субсидия вам не полагается.

Программы для молодых специалистов

Во многих городах существует система помощи в решении жилищных проблем молодым специалистам-бюджетникам. В Москве семьей молодого специалиста признается семья (в том числе неполная) граждан РФ, в которой хотя бы один из супругов не старше 35 лет (включительно), окончил высшее учебное заведение, работает в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы или является сотрудником государственных органов Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города. Департамент жилищной политики и жилищного фонда на основании поступивших заявок от государственных органов Москвы предоставляет таким семьям отдельные квартиры.

При этом преимущественное право имеют семьи молодых специалистов, в которых:

хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства;
оба супруга являются сотрудниками бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы Москвы;
имеются дети.

Правда, квартира не станет собственностью, а будет получена по договору социального найма. Департамент жилищной политики г. Москвы на основании поступивших заявок предоставляет отдельные квартиры семьям на условиях договора найма на срок до пяти лет включительно (этот срок может быть продлен).

Чтобы закрепить молодые квалифицированные кадры в сельской местности, в рамках программы "Социальное развитие села до 2013 года" выдаются субсидии для приобретения или строительства жилья молодым специалистам, проживающим в сельской местности или изъявившим желание туда переехать. Отвечает за реализацию программы Министерство сельского хозяйства РФ. Размер социальной выплаты (то есть субсидии) в данном случае может достигать 70% от расчетной стоимости жилья.

В некоторых городах гражданам предоставляются бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья. На практике это означает, что в течение определенного срока (например, 36 месяцев), 5-10% по ипотечному кредиту оплачивает городской бюджет. А для тех, кто трудится на государственных и муниципальных предприятиях, существует субсидия на оплату части стоимости жилья. Условия в данном случае очень похожи на субсидии молодым семьям, только без ограничений по возрасту. Во многих городах также предоставляются бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка.

7 шагов на пути к субсидии

изучить нормативные документы федерального уровня (Жилищный кодекс РФ, целевая программа "Жилище" на 2011-2015 годы и др.);
выяснить учетную норму площади по своему региону;
ознакомиться с документами местного значения (законы, программы, распоряжения) и выбрать программу субсидирования;
в том случае, если на каждого члена вашей семьи приходится меньше метров, чем положено — стать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (если это необходимо по условиям программы субсидирования);
сходить на консультацию в орган местного самоуправления и взять список необходимых документов;
собрать документы;
сдать документы и ждать получения сертификата.

К сожалению, на бумаге все проще, чем в реальной жизни. Но не стоит отчаиваться: тысячи людей все-таки приобрели жилье с помощью субсидий. Например, Марина А. из Ростова-на-Дону: "Я подала документы и встала в очередь на получение субсидии для специалистов бюджетной сферы почти 5 лет назад. Почти забыла об этом, когда мне позвонили и сказали приходить за сертификатом. Времени на поиск квартиры, оформление кредита (собственных средств у меня было всего 300 тысяч) и бюрократическую волокиту почти не было, срок действия сертификата всего 3 месяца. Но я справилась! Мне, как одинокой маме, дали субсидию 500 тысяч рублей, я добавила свои накопления, взяла около миллиона в кредит и купила небольшую двухкомнатную квартиру. По условиям субсидии государство в течение трех лет оплачивает мне 10% по кредитной ставке, это очень облегчает жизнь. А квартиру я пока сдаю, чтобы побыстрее выплатить основной долг".

Полезные ссылки

Целевая программа Санкт-Петербурга для молодых семей "Молодежи — доступное жилье"

Обсуждение

добрый день.из статьи я поняла, что если я многодетная одинокая мама(15, 5, 2 года детям) старше 35 лет, то мы вчетчером можем и без расширения жилплощади.двухкомнатная квартира 55.8кв м общей площадью. если я где-то ошиблась, то куда можно обратиться, чтобы оформить субсидию на расширение жилья?спасибо.

04.05.2018 17:36:10, елена

Ох и сложная это работа - получить деньги от государства, да еще и безвозмездно.

Подскажите.пожалуйста. на какие нормативные документы можно сослаться.если администрация нашего района запрещает нам приобрести жильё дешевле.а оставшуюся сумму использовать для приобретения ещё жилья.добавив материнский капитал и наши сбережения.У нас субсидия на приобретение жилья для многодетной семьи в Моск.обл.

Полезная информация! Есть над чем задуматься!!!

Всё-таки не большинство нуждающихся могут получить помощь от государства. т.к. нужно чтобы было соблюдено несколько формальных требований. Например, если молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий (квартира однокомнатная, а в ней живут 4 человека), то такой семье ссобес отказывает в помощи на том основании, что родители одного из супругов живут в трёхкомнатной квартире, в том же городе. То есть формально - не нуждаются в улучшении жилья.

15.02.2013 08:47:35, Михаил Александрович

Комментировать статью "Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле"

Покупала по субсидии 3 года назад. Если покупаете у физлица, то очень хлопотно. 5 года назад, когда работала в отделе продаж одного застройщика, мы продали несколько квартир по субсидиям очередникам Москвы, деньги за Право на субсидию и покупка жилья.

Обсуждение

Покупала по субсидии 3 года назад. Если покупаете у физлица, то очень хлопотно. Сертификаты принимают единичные застройщики, в 2013 г. принимали СУ-22 и ЮИТ Московия, причем не на все объекты. Как сейчас - не подскажу.

Если будете брать кв у физлица, приготовьтесь к адскому аду при прохождении доков в АРЖС. На реализацию субсидии дается полгода с момента выдачи, на практике Вы должны уложиться в 4 мес. Я сдавала доки впритык. После чего риэлтор продавцов мне сказала, что если бы она знала, что субсидия такой гемор, она бы отсоветовала продавцам эту сделку. Я ей сказала, что если бы я знала, что с физлицом настолько все будет хлопотно, то предпочла бы сдать сертификат застройщику, предложения были, причем в готовых домах, и с АРЖС взаимодействовал бы застройщик. Но недвига есть недвига, хлопоты того стоили!

В каком Вы городе?

10 лет назад воспользовались. Текущих правил предоставления и использования не знаю.
По тем временам прошли через адок) Но не жалеем.
На тот момент подводные камни были таковы:
1. Урезали сильно размер субсидии по метражу (учли квартиру мужа) Хотя у меня дети от 2х браков, вычли и на неродного ребенка-инвалида. Такая вот нечистоплотность.
2. При покупке вторички нужны были наличные средства. Скорее всего теперь все по другому, но мы были в первом эшелоне с субсидией. Итог, пришлось обращаться в афелированое агентство, а именно жадный Инком и обналичивать, что съело часть денег. До сих пор как вспомню, дрожь пробирает.
3. Ограничение по срокам использования. У нас было 3 месяца на все про все.
4. Параллельно брали ипотеку, так как на предоставляемую тогда субсидию невозможно было купить даже однушку в ближайшей МО. Либо вкладываться на уровне строительства без гарантии опять же в афелированых компаниях, коих было 2 на тот момент если память не изменяет.
ИМХО, гиморно, но если есть желание что-то поиметь и в этом большая необходимость, то игра стоит свеч.

4. 2 квартиры продаются. 5. Покупается квартира в Москве. Как Вам такая схема? Не слишком ли рисково? Конечно, есть риск, что дочь взбрыкнет, так что, молюсь, чтобы она не передумала. Но и выбор у меня только один - отказаться от субсидии, понимая, что больше от государства...

Обсуждение

Субсидию дают только Вам и сыну?

п.4 бы изменила. Продается только квартира в Подмосковье. Добавляется денег и покупается в Москве только для вас и сына. квартира дочери остается ей же, ну или как вы сами решите, может сдавать придется ее какое-то время.

Покупка и продажа жилья, аренда, риелтор, агент, агентство. Не знаю как сейчас, но 1,5 года назад, когда работала в отделе продаж одного застройщика, мы продали несколько квартир по субсидиям очередникам Москвы, деньги за последнего клиента ждали более 1,5 месяцев...

Обсуждение

Сейчас на рынке очень много покупателей с с субсидиями. Государству так удобнее. Вместо квартир дают деньги. На покупку. У меня были клиенты из МинФина, Федерального казначейства, Министерства по рыболовству, которым выдавали такие субсидии на покупку. Для продавца рисков никаких. Но нужно подстраховаться. Первое - получить подтверждение в организации, которая выдавала субсидию своему служащему, есть ли вообще эта субсидия, и какова схема перечисления денег. Второе - правильно составить договор купли-продажи квартиры.Обычно прописывается залог. То есть до момента перечисления субсидии квартира остается в залоге у Продавца. Это и есть основная Ваша гарантия. Первый этап сделки - регистрация ДКП с залогом. Второй - предоставление ДКП и свидетельства в Министерство, которое даст команду на перечисление денег. Третий этап - перечисление. Четвертый - снятие залога.

Раздел: -- посиделки (как обналичить субсидию). Обналичить субсидию на приобретение жилья в Москве. Жилищная субсидия. Выдали субсидию на покупку квартиры, но на Право на субсидию и покупка жилья. А стоять на субсидию сейчас Вы можете долго - лет 15...

Купить квартиру в Москве. Приобретение жилья - сложная процедура, которая обязывает к знанию множества нюансов. как самой без Как правило, субсидия не покрывает полностью расходы на покупку собственной квартиры (исключение - многодетные семьи и Где взять...

Обсуждение

2 года назад в Сбере. Доп. расходы 2000 уе. Без услуг риэлтора. За нотариальное оформление ипотеки около 1000. Сейчас вроде не надо. Оценка квартиры 100уе. Страховка - 0,8% от стоимости оценки. В Сбере страховать жизнь и здоровье не требуют. Ну и мелочи, типа за регистрацию договора купли-продажи и договора ипотеки на Зеленом проспекте. Но это было давно, вы в банке уточните, менеджер должен знать.

13.01.2006 19:57:13, Алма

Если агенство то 5-7% от стоимости квартиры.
Дополнительные расходы примерно 3% от стоимости квартиры.
Самая большая база данных в газете "Из рук в руки" :)
Спецальные риэлторские базы данных миф для простачков.

13.01.2006 15:26:27, 789

льготное кредитование со ставкой 5% годовых на 10 лет;
сумма выплаты может составить до 70% от цены дома или квартиры в соответствующем населенном пункте;
погашение долга осуществляется небольшими равными частями - с каждой зарплаты специалиста.

Молодой сотрудник образования или здравоохранения должен проживать в селе на постоянной основе. Более того, он обязан отработать в сельской местности не менее пяти лет со дня получения субсидии.

Если работник приехал в сельскую местность без сбережений - это не значит, что шансов получить субсидию у него нет. Если он представит заявку на участие в программе, и она будет одобрена, то ему будет предоставлено 18 месяцев для накопления трети стоимости жилья.

Жилье молодым специалистам

Уже с июля 2012г. при устройстве на работу выпускники ВУЗов получают право на ряд компенсаций от государства, в т.ч. и на приобретение квадратных метров. Объем зависит от специализации. Этот проект многогранен и подразумевает не только разовые покрытия (стопроцентные или частичные) затрат на приобретение недвижимости, но и возмещение за арендное жилье молодым специалистам.

Чтобы войти в этот гос. проект, соискатель должен иметь стаж в размере, не менее пяти лет (т.е. нужен трудовой договор). Активнее всего проект движется в сельской местности. Это и понятно, ведь жилплощадь за городом и стоит дешевле, и возводится, как правило, оперативнее. Так что государству дешевле выполнять взятые на себя социальные обязательства.

Обзор существующих программ поддержки для молодых специалистов в 2018 году

льготы на переезд в общественном транспорте;
единовременные выплаты в размере одного или нескольких среднемесячных окладов;
льготы на оплату ЖКХ;
дополнительные отпускные выплаты;
льготы на покупку жилого объекта недвижимости;
льготы на сопутствующую продукцию, которая требуется для нормального трудового процесса.

В СССР каждый человек, который проходил обучение в среднем или высшем учебном образовательном учреждении, по окончанию профессиональной подготовки получал жилье и хорошее место работы с достойным размером заработной платы.
Целевое направление на обучение гарантирует молодому специалисту трудоустройство

Государственная поддержка молодых специалистов в сельской местности

При получении социальной субсидии на участников программы накладывается обязательство отработать в сельской местности в социальной сфере или в агропромышленном производстве не менее чем пять лет . Под агропромышленными предприятиями понимаются производители сельскохозяйственных товаров, в этот перечень не входят владельцы индивидуальных подсобных хозяйств.

Органы местного самоуправления проверяют поданные документы и формируют список участников программы. Срок рассмотрения заявления составляет 2 месяца. По истечении срока заявителю направляется официальный ответ о включении специалиста в очередь на получение субсидии.

Как получить от государства материальную помощь на приобретение квартиры

паспорт гражданина РФ, его копия на каждого члена семьи;
свидетельство о рождении детей, не достигших возраста четырнадцати лет, их копии;
свидетельство о заключении/расторжении брака, его копия;
документ, подтверждающий условия проживания семьи;
документы о предыдущем месте проживания, если таковые существуют;
документы на право собственности любого члена семьи;
бумаги, подтверждающие официальный заработок, наличие работы.

Учтите! Направить государственные средства, выделенные согласно программе, необходимо в течение 6 месяцев с момента их предоставления. В ином случае придется заново собирать все бумаги. Если часть средств потрачена, то участвовать в программе больше нельзя.

Могу ли я получить субсидию на жилье как молодой специалист

Вы на первый взгляд подпадаете под критерии молодого специалиста. Однако работодатели (организации) и органы местного самоуправления могут устанавливать дополнительные критерии для признания гражданина молодым специалистом (например, в некоторых случаях таковыми могут являться только лица, направленные на учебу данной организацией; учившиеся только по определенной форме обучения и т. д.). Меры поддержки также могут устанавливаться организациями самостоятельно, поэтому для точного выяснения данного вопроса рекомендуем Вам туда, где Вы работаете, и ознакомиться с локальным нормативным актом о дополнительных мерах поддержки молодых специалистов (таким документом может быть «Положение о молодых специалистах»).

Вопросами по возможному льготированию занимаются определенные субъекты или муниципальные образования по месту проживания. Если Вы стоите на очереди как молодой специалист, то Вам может быть предоставлена соответствующая субсидия. Если хотите приобрести недвижимость по ипотеке, то нужно обратиться в банк и проконсультироваться по возможным схемам ипотечного кредитования.

Как получить деньги на жилье от государства

Итак, по нормам современного Жилищного Кодекса РФ, в очереди могут состоять лишь граждане малоимущие, а также оказавшиеся в стесненных условиях проживания. Кроме того, не имеет существенного и определяющего значение форма собственности их квартиры, то есть, приватизирована она или нет.

Затем, после накопления участником нужной суммы денег, данное лицо имеет возможность получить недостающий остаток средств в форме специального займа. Максимальным сроком, в течение которого можно погасить данный заем, является временной промежуток в 10 лет. Конкретный расчет срока производится на основании уровня материального достатка субъекта программы, чтобы он смог погасить кредит.

20 Июл 2018 679

Миллионы молодых специалистов окончивших вузы не так давно не могут найти работу в мегаполисах и вынуждены влачить жалкое существование или работать не по специальности. Большие мечты талантливой, перспективной, энергичной молодежи разбиваются о нехватку рабочих мест и жилищные проблемы. Эти проблемы возникли не за один день, а существовали всегда, но сегодня начали приобретать наиболее острые формы. Возникает уже до боли знакомый вопрос: что делать, и кто виноват. Первой и важной ступенькой при решении проблемы является трудоустройство молодежи с целью мотивировать и стимулировать их активную деятельность в тех уголках страны, где в помощи таких специалистов особенно есть нужда, а это, прежде всего, сельская местность.

Цель проекта и источники финансирования

С целью возрождения жизни на селе правительством Российской Федерации совместно с региональными властями была разработана программа молодой специалист. Кроме того не так давно была разработана и одобрена концепция Федеральной целевой программы «Устойчивое развитие территорий (в точной формулировка) на 2014-2019 годы и на период до 2020 года».

Основной целью данного проекта является создание положительного имиджа и престижа жизни в сельской местности, развитие благоприятных условий для привлечения молодежи в сельскую местность.

Бюджет этого проекта колоссальный – почти 300 миллиардов рублей! Финансирование планируется осуществлять из трех основных направлений: более 90 миллиардов из федерального бюджета, более 134 миллиардов из региональных бюджетов и чуть более 74 миллиардов из внебюджетных источников. Программа предусматривает два этапа: в 2014 году начался первый этап, который продлится до 2018 года, второй этап намечен с 2019 года до 2020 года.

Что входит в сферу финансирования программы?

Основной целью программы является помощь более 75 тыс. семей, проживающих в сельской местности среди которых более половины являются молодыми специалистами. Среди приоритетов помощь селу планируется следующая:

строительство нового, реконструкция ветхого жилья, комплексное строительство;
увеличить количество фельдшерско-акушерских пунктов и офисов врачей;
популяризация спорта на селе с помощью строительства спортивных сооружений;
провести инженерные системы в селах: газ, водопровод, и др.;
повышать активность жителей села путем участия в органах местного самоуправления;
проведение фестивалей, выставок, спортивных состязаний с привлечением жителей сел.

Кто может принять участие в программе по поддержке молодых специалистов?

К молодым специалистам относятся молодые люди, получившие профессиональное образование или находящиеся в завершающей стадии его получения и не старше 35 лет. Одним из условий получения необходимых субсидий является работа по специальности в сельской местности в течение пяти лет после получения выплаты. Кроме того специалист обязан проживать в селе или иметь такое желание. Молодой специалист должен иметь документальное подтверждение того, что у него нет жилья, либо его жилищные условия нуждаются в улучшении.

Социальная ипотека молодым учителям

В проекте молодой специалист могут принимать участие российские учителя любых категорий, а также учащиеся ВУЗов, находящиеся на стадии завершения обучения и стремящиеся продолжить работать по специальности. Законодательством предусматривается возможность следующих социальных проектов для молодых учителей:

льготная ипотека с пониженной процентной ставкой (не более 8.5%), минимальной суммой первоначального взноса (сумму можно внести из регионального бюджета) и длительный срок кредитования;
жилищные кооперативы для учителей – проект «Учительский дом»;
льготная аренда жилья – проект «Доходные дома»;
покупка нового жилья по доступной цене.

Для того чтобы стать участником программы молодой учитель, молодым людям необходимо собрать список необходимых документов (весь перечень находится в местных органах самоуправления) и подать заявку на участие. После того как участник программы утвержден, ему выдается сертификат на получение субсидии.

Программа Земский доктор

С целью улучшения медицинского обслуживания в сельской местности, разработана программа Земский доктор, которая продлена до 2019 года. С 2013 года к селам относят и рабочие поселки. Молодые специалисты, решившие продолжить свою карьеру в сельской местности, в качестве подъемных получают один миллион рублей. Средства предлагаются для приобретения готового или строительства нового жилья. Подъемные могут получить только дипломированные специалисты. Программа действует по всей стране. Для поддержки врачей в текущем периоде Фонду обязательного медицинского страхования будет выделено около трех миллиардов рублей, такую же сумму планируют выделить и регионы. Кроме того для молодых специалистов-врачей возрастной ценз планируется увеличить до 40-45 лет (сейчас до 35 лет). Сеть сельских медицинских учреждений – одно из приоритетных направлений развития социальной сферы в стране. Дефицит специалистов-медиков по данной программе планируется сократить на 70-75% к концу 2018-2019 года.